Lakáshitelek: Visszafogottabb kereslet után erősödhet a piac

Tavaly 129 ezer lakáspiaci adásvételre kerülhetett sor, ehhez képest közel 54 ezer lakáshitelt folyósítottak a bankok lakásvásárlásra, ami 42 százalékos arányt takar. Felemásan alakult a múlt év, az első fél évben az egy évvel korábbihoz képest 22 százalékkal csökkent a lakáshitelek száma, a másodikban viszont már több mint 40 százalékos volt a visszaesés.

A lakáshitelezési kedv élénküléséhez 6-7 százalékos hitelkamatokra lenne szükség, ami a lakásvásárlási kedvet is fokozná. Nyomot hagyott a korábbi évekhez képest kedvezőtlenebb gazdasági környezet, ezen belül a magasabb kamatkörnyezet a lakáshitelezési piacon - derül ki az ingatlan.com hivatalos, KSH adatokon alapuló összeállításából. Majdnem tíz százalékponttal csökkent a lakásvásárlást hitelből finanszírozók aránya, ami magyarázatul szolgálhat az eladó lakások iránti kereslet és az adásvételek számának visszaesésére.

A használt lakások megvásárlására folyósított lakáshitelek száma a második fél évben a felére csökkent az előző év azonos időszakához képest, ezzel szemben az új lakásoknál mindössze 2 százalékos volt a visszaesés – ennek a zöld otthon hitelprogram lehetett az oka.

8600 háztartásnak segített tavaly a Zöld Otthon Program

Megugrott és tavaly év végére megközelítette a 100 milliárd forintot a lakossági zöld hitelek volumene. A Zöld Otthon Program (ZOP) sikere után a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) zöld megújítása támogatja az ingatlanállomány energiahatékonysági javulását. A ZOP 2022-ben mintegy 8 600 háztartásnak segített, hogy kedvező hitellel energiahatékony lakóingatlant építsen, vásároljon. Idén április 1-jétől zöld hitelcélok esetén az MFL termékek választásával részesülhetnek érdemi kedvezményekben az érdeklődők. A jegybank felmérése szerint a jelenleg is fogyasztóbarát lakáshitelt kínáló bankok közel fele már tervezi a zöld MFL-lel való indulást, akár 0,25-0,5 százalék kamatengedményt adva egyéb lakáshiteleihez képest – közölte a jegybank.

Egyre többen gondolkodnak hitelben

A lakáshitelezési piacról elmondható, hogy a magas kamatok miatt visszafogott a kereslet, de már vannak arra utaló jelek, hogy a vevők egy része nem tudja tovább halogatni a lakásvásárlást. A Hitelintéző adatai szerint például január óta 10 százalékkal nőtt azoknak az aránya, akik lakáshitelből szeretnének ingatlant vásárolni.

Fotó: pexels